Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat marți raportul pentru primul trimestru din 2026, iar cifrele au indicat o reducere drastică a vânzărilor de apartamente în proiectul Greenfield din cauza contextului economic dificil.

Numărul de apartamente vândute a scăzut la doar 16, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, reprezentând o contracție de 82%. Volumul de suprafață comercializată a coborât de la 6.880 metri pătrați în T1 2025 la 1.244 mp în T1 2026. Această scădere a afectat toate liniile de venituri, ducând la o reducere cu 38% a cifrei de afaceri, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro.

Impactul asupra rezultatelor financiare și motivele principale ale scăderii

Veniturile din vânzări de apartamente au reprezentat doar 25% din total, restul fiind generat din servicii de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți. Profitul brut s-a redus la jumătate, de la 4,6 milioane euro în T1 2025 la 2,3 milioane euro în T1 2026, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%, din cauza furnizării serviciilor la marje mai mici.

De asemenea, EBITDA a înregistrat o scădere severă de 96%, de la 2,5 milioane euro în primul trimestru al anului trecut la 102.000 euro în aceeași perioadă din 2026. Rezultatul net a trecut în teritoriu negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 euro, față de un profit de 976.000 euro în T1 2025.

Ce spun conducerea despre situație și perspectivele viitoare

Dan Sebastian Câmpeanu, CEO al Impact Developer & Contractor, a explicat că principalii factori care au influențat rezultatele sunt încetinirea generală a pieței imobiliare, cauzată de creșterea TVA la 21% și de mediul economic incert generat de criza guvernamentală și inflație.

El a adăugat că, în ciuda acestor dificultăți, compania continuă să investească în proiecte majore și pregătește livrarea a 250 de unități rezidențiale în 2026, precum și demararea unor noi etape de dezvoltare în Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi. În plus, se investește în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare.

Conducerea și-a exprimat încrederea în potențialul portofoliului, susținut atât de stocul de apartamente finalizate, cât și de interesul manifestat pentru proiectul Aria Verdi din Barbu Văcărescu.

Impact a precizat că, în ciuda scăderii vânzărilor, compania a reușit să eficientizeze costurile operaționale și să își consolideze veniturile recurente din închiriere, ceea ce a condus la o creștere a EBITDA și a rezultatului net, chiar dacă rezultatele din primul trimestru au fost negative.

Raportul evidențiază, astfel, o perioadă dificilă pentru sectorul imobiliar, dar și un angajament continuu pentru dezvoltarea proiectelor majore în contextul economic actual.