Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat marți raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o scădere dramatică a vânzărilor de apartamente. În primele trei luni ale anului, compania a vândut doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reprezintă o reducere de 82%.
Volumul de vânzări s-a redus de la 6.880 metri pătrați în T1 2025 la doar 1.244 mp în T1 2026. Această contracție a avut un impact semnificativ asupra rezultatelor financiare, veniturile scăzând cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. Majoritatea veniturilor în primul trimestru au provenit din serviciile de construcții prestate de subsidiara RCTI Company, pentru clienți terți, în timp ce dezvoltarea imobiliară a contribuit cu doar 19% din venituri.
Ce motive au condus la această criză în vânzări?
Conducerea companiei a identificat doi factori principali care au influențat această situație. În primul rând, creșterea TVA la 21% a avut un efect negativ asupra cererii, iar mediul economic incert, generat de criza guvernamentală și inflație, a redus interesul pentru achiziția de apartamente. În plus, piața imobiliară a încetinit general, ceea ce a afectat toate liniile de venituri ale companiei.
- Vânzări de apartamente în T1 2026: 16 unități
- Reducere față de T1 2025: 82%
- Venituri totale: 10,9 milioane de euro
- Pierdere netă: 744.000 de euro
- Volum de spații vândute: 1.244 mp
- Număr de apartamente finalizate și disponibile pentru vânzare: stoc în creștere
Ce planuri are Impact pentru următoarea perioadă?
În ciuda dificultăților, conducerea companiei rămâne optimistă în privința potențialului portofoliului. Dan Sebastian Câmpeanu, CEO IMPACT, a precizat că în 2026 urmează să livreze 250 de unități rezidențiale și să demareze noi etape de dezvoltare în proiectele Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi. În paralel, compania continuă investițiile în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces, în curs de autorizare.
Impact își menține încrederea în stocul de apartamente finalizate și în interesul manifestat pentru proiectul Aria Verdi, situat pe strada Barbu Văcărescu. În plus, compania a reușit să eficientizeze structura costurilor, reducând cheltuielile administrative și consolidând veniturile recurente din închiriere, ceea ce a dus la o creștere a EBITDA-ului în ciuda scăderii vânzărilor.
Profitul brut s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane la 2,3 milioane de euro, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%. EBITDA a scăzut cu 96%, de la 2,5 milioane de euro în T1 2025 la 102.000 de euro în T1 2026. În același timp, rezultatul net a trecut în teritoriu negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 de euro, față de un profit de 976.000 de euro în primul trimestru din 2025.
Conducerea companiei a explicat această situație prin încetinirea pieței imobiliare, cauzată de măsurile fiscale și mediul economic incert. În ciuda acestor provocări, Impact continuă să investească în proiecte mari și să se adapteze la noile condiții de piață, având în vedere potențialul de valorificare în perioada următoare.