Sursă: Mediafax.ro

Vânzările de locuințe au crescut în 17 din cele 20 de țări europene analizate în 2025, conform unui raport recent. Scăderea costurilor de creditare a relansat cererea pe piața imobiliară, iar stabilizarea ratei Euribor a adus mai multă previzibilitate pentru cumpărători.

Imobiliarele reprezintă principala sursă de avere a gospodăriilor din zona euro, potrivit Băncii Centrale Europene. Consultantul Mikk Kalmet subliniază că tranzacțiile cu proprietăți depind în principal de accesibilitatea creditelor, ratele dobânzilor și veniturile gospodăriilor.

Care sunt tendințele pe piața imobiliară europeană?

Europa redescoperă piața imobiliară, cu Slovenia înregistrând cea mai mare creștere procentuală din Europa, de aproape 30%. În contrast, piața imobiliară din România încetinește ritmul, cumpărătorii analizând mai atent ofertele, iar negocierile câștigă teren.

• Lituania, Austria și Belgia au depășit toate un avans anual de 20%.
• Luxemburg, Ungaria, Țările de Jos, Danemarca, Franța și Portugalia au avut creșteri de peste 10%.
• Franța a fost lider la numărul total de tranzacții, cu peste 1 milion de locuințe vândute în 2025.

Ce provocări întâmpină piața imobiliară?

În ciuda creșterilor, Croația este singura țară care a înregistrat scăderi ale vânzărilor în ambii ani analizați. Prețurile locuințelor din Croația au crescut totuși cu 14,3%, iar chiriile cu peste 39%. Bulgaria și Polonia au avut, de asemenea, scăderi ușoare ale numărului de tranzacții.

Costurile ridicate de construcție și oferta limitată de locuințe noi continuă să restricționeze piața, avertizează Kalmet. Numărul țărilor cu vânzări în scădere s-a redus totuși de la 6 în 2024, la doar 3 în 2025.