Sursă: Observatornews.ro
Un atac cibernetic la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat temporar toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente, generând un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din România. În contextul în care mulți români se grăbesc să finalizeze cumpărări înainte de majorarea TVA, această situație poate duce la pierderi financiare importante.
Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, afirmă că "se pot pierde oportunități și sume importante, iar impactul asupra TVA-ului de 9% este extrem de grav, deoarece mulți vor fi nevoiți să plătească diferența de TVA dacă se va aplica cota de 21%." În cazul unei locuințe de 600.000 de lei fără TVA, diferența poate ajunge la aproape 14.000 de euro. Proprietarii și cumpărătorii sunt în stand-by, așteptând reluarea serviciilor online ale ANCPI pentru a finaliza tranzacțiile.
Ce efecte are atacul cibernetic asupra pieței imobiliare?
Pe 14 iulie, Sandra Chirilă, proprietară, a declarat că era în faza finală a unui contract de vânzare-cumpărare, dar toate procedurile s-au blocat din cauza incidentului. Ea vrea să-și vândă apartamentul și să cumpere în sudul Capitalei pentru a fi mai aproape de copii. Mii de oameni se află în aceeași situație, fiind prinsi în incertitudine și stres, cu mobilier și documente blocate în showroom-uri și birouri.
- Tranzacțiile imobiliare sunt suspendate temporar
- Proprietarii și cumpărătorii trebuie să plătească TVA-ul de 21% dacă vor finaliza contractele în termen de cinci zile
- Legea prevede posibilitatea despăgubirii în instanță pentru diferența de TVA
- Băncile întâmpină întârzieri în procesarea dosarelor de credit
- Transferul datelor cadastrale în Cloudul Guvernamental este programat pentru 21 iulie
Ce urmează după incidentul de la ANCPI?
Autoritățile române anunță că, dacă se va relua în condiții de siguranță, operațiunile cu publicul vor fi reluate în cel mai scurt timp. În plus, proiecte de lege pentru prelungirea perioadei de TVA redusă de 9% în imobiliare au fost depuse în Parlament de către AUR și PSD. În practică, recuperarea diferenței de TVA depinde de argumentația avocatului și de posibilitatea de a demonstra că apartamentul era locuibil până la 31 iulie 2026.
De asemenea, băncile trebuie să verifice extrasul de carte funciară pentru acordarea creditelor, iar transferul datelor cadastrale în Cloudul Guvernamental se va încheia mâine, urmând ca autoritățile să anunțe dacă operațiunile pot fi reluate în condiții de siguranță.