Sursă: Zf.ro
Antreprenorii din contabilitate și audit avertizează că modificarea cotei TVA la 21% din august 2026 va avea impact asupra cumpărătorilor de locuințe care au plătit deja avans sau au credit aprobat, fiind blocați de incidentul cibernetic de la ANCPI.
Patronatul PACT propune stabilirea unui termen fix, 31 decembrie 2026, și o clauză de siguranță pentru reluarea sistemelor informatice, pentru a evita sancțiuni pentru cei care au semnat și plătit la timp, dar sunt acum în impas din cauza blocajului administrativ.
Impactul creșterii TVA asupra cumpărătorilor de locuințe în 2026
Specialiștii explică că pentru o locuință de 600.000 de lei, diferența de TVA de 12% înseamnă o sumă de 72.000 de lei, pe care cumpărătorii nu au inclus în preț, avans sau finanțare. Această diferență devine o problemă majoră pentru cei aproape de limita de îndatorare, mai ales dacă nu dispun de resurse proprii.
- Diferența de 72.000 de lei nu poate fi acoperită în creditul ipotecar pentru cei aproape de limita de îndatorare.
- Blocajul administrativ cauzat de incidentul cibernetic de la ANCPI împiedică finalizarea tranzacțiilor.
- Proprietarii cu avans plătit și credite aprobate riscă să piardă accesul la cota redusă de TVA.
- Reforma fiscală nu se revine, iar cota de 9% nu se va redeschide pentru tranzacții noi.
- Propunerea PACT include un termen fix și o clauză de siguranță pentru reluarea sistemelor informatice.
Context și consecințe ale modificărilor fiscale din 2026
Potrivit reprezentanților Patronatului, impactul bugetar al prorogării este net, nu brut, iar aplicarea cotei de 21% la tranzacțiile amânate sau renegociate nu aduce venituri suplimentare. În plus, pentru cei finanțați prin credite ipotecare, diferența de 72.000 de lei poate duce la respingerea dosarului, dacă sursele proprii lipsesc.
Autoritățile și consultanții recomandă stabilirea unui termen clar pentru finalizarea tranzacțiilor, pentru a evita sancțiuni și blocaje în piața imobiliară. În prezent, sistemele informatice ale ANCPI sunt afectate de un incident cibernetic, ceea ce complică și mai mult procesul de finalizare a contractelor.