Sursă: Zf.ro

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit (PACT) avertizează că modificarea cotei TVA la 21% în august 2026 va avea consecințe negative pentru cumpărătorii de locuințe care au plătit avans sau au contractat credite ipotecare.

Potrivit reprezentanților PACT, blocajele administrative cauzate de atacul cibernetic de la ANCPI și de problemele structurale ale OCPI pot duce la pierderea accesului la cota redusă de TVA de 9% pentru tranzacțiile în curs, dacă nu se stabilește un termen clar până la finalul anului.

Ce impact va avea creșterea TVA asupra cumpărătorilor de locuințe?

Specialiștii estimează că pentru o locuință de 600.000 de lei, diferența de TVA de 12% reprezintă aproximativ 72.000 de lei, sumă pe care cumpărătorii nu au inclus în preț, avans sau finanțare. Aceasta înseamnă că mulți vor fi nevoiți să suporte costuri suplimentare sau să renunțe la tranzacție.

• Blocajul administrativ cauzat de atacul cibernetic afectează sistemele ANCPI și OCPI
• Diferența de TVA de 12% poate duce la pierderea avansurilor deja plătite
• Tranzacțiile în curs pot fi anulate dacă nu se stabilește un termen clar de finalizare
• Consultanții recomandă stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026 pentru finalizarea tranzacțiilor
• Se propune o clauză de siguranță pentru reluarea sistemelor informatice până la 31 ianuarie 2027

Reacția patronatului și soluțiile propuse

Reprezentanții PACT subliniază că menținerea unui termen imposibil de respectat riscă să transforme o măsură de protecție într-o sancțiune pentru cumpărători. Astfel, propunerea lor vizează stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026, cu o clauză de siguranță activată dacă sistemele ANCPI sunt reluate oficial până la 31 ianuarie 2027.

De asemenea, consultanții consideră că impactul bugetar al prorogării este net, deoarece diferențele de TVA aplicate tranzacțiilor amânate sau renegociate nu aduc venituri suplimentare la bugetul de stat. În plus, pentru cei aproape de limita de îndatorare, diferența de 72.000 de lei poate duce la respingerea creditului, blocând astfel finalizarea tranzacției.

În concluzie, autoritățile sunt îndemnate să stabilească un termen clar și realist pentru finalizarea procesului de ajustare a TVA, pentru a evita prejudicii financiare și blocaje în piața imobiliară.