Sursă: Mediafax.ro
Un blocaj tehnic al sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a dus la suspendarea a peste 5.000 de tranzacții imobiliare și a amânat acordarea creditelor ipotecare în valoare de peste 437 de milioane de euro, potrivit unei analize realizate de Ipotecare.ro.
Citește și: Nou soi de cartof dulce testat la Dăbuleni, cu potențial de 45.000 euro pe hectar
Sistemele ANCPI au fost nefuncționale de trei săptămâni, ceea ce a împiedicat emiterea extraselor de carte funciară, precum și înregistrarea drepturilor de proprietate și a ipotecilor, etape esențiale pentru finalizarea tranzacțiilor și acordarea creditelor. Această situație fără precedent afectează atât locuințele noi, cât și cele vechi, precum și alte operațiuni precum transferurile de proprietate și succesiunile.
Ce impact are blocajul ANCPI asupra pieței imobiliare?
Analiza indică faptul că blocajul a generat o întârziere de peste un miliard de euro în tranzacțiile rezidențiale. În plus, fiecare săptămână de nefuncționare a sistemelor duce la amânarea a aproximativ 1.500 de dosare de credit ipotecar, cu o valoare cumulată de peste 131 de milioane de euro.
- Blocajul afectează atât locuințele noi, cât și cele vechi, precum și operațiuni precum preapartamentările și transferurile de proprietate.
- Întârzierea poate duce la expirarea antecontractelor și a ofertelor cu dobândă preferențială.
- Există riscul ca unele tranzacții să fie abandonate, generând costuri suplimentare și litigii.
Ce consecințe are situația pentru piața imobiliară din România?
Datele indică o scădere a vânzărilor rezidențiale în primele șase luni din 2026, cu o reducere de 1,4% în București și Ilfov și aproape 9% la nivel național, comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Situația de blocaj a afectat deja lichiditățile din piață și a amplificat tendința de scădere a tranzacțiilor.
Președintele RE/MAX România a subliniat că în spatele fiecărei tranzacții sunt oameni cu planuri, iar întârzierea poate duce la pierderea unor oportunități importante pentru cumpărători și vânzători. Autoritățile anunță că se lucrează pentru remedierea situației, însă impactul asupra pieței imobiliare va continua până la rezolvarea completă a problemelor tehnice.
Reprezentanții ANCPI și ai guvernului au declarat că se efectuează teste suplimentare asupra aplicației de cadastru pentru identificarea vulnerabilităților și finalizarea migrării în cloud, însă procesul de remediere necesită timp și resurse suplimentare.