Un cuplu din Otopeni a ales varianta creditului de construcţii pentru a-și realiza casa de la zero, cu un împrumut de 200.000 euro. Rata lunară variază între 6.100 și 7.800 lei, în funcție de condiții.
Diana şi Laurenţiu Butiseacă au început proiectul în pandemie, dorind o viaţă liniştită la curte, departe de agitaţia capitalei. Ei au ales un teren în Otopeni și au optat pentru creditul de construcţii, estimat inițial la 100.000 euro, dar ajuns în trei ani la 350.000 euro.
Citește și: Nou soi de cartof dulce testat la Dăbuleni, cu potențial de 45.000 euro pe hectar
Pentru a obține un astfel de credit, o persoană trebuie să plătească cel puţin 8.500 lei pentru notar, evaluări și comisionul de acordare. La un împrumut de 1 milion de lei pe 30 de ani, cu dobândă fixă în primii trei ani, rata lunară poate ajunge la 6.100 lei, apoi crește până la 7.800 lei.
Ce influențează rata creditului de construcţii în România?
Brokerii de credite explică că variabile precum tipul dobânzii, perioada de rambursare și condițiile băncii joacă un rol esențial în stabilirea ratei lunare. O bancă permisivă permite construirea în regie proprie, ceea ce poate reduce costurile.
- Dobânda fixă în primii trei ani
- Perioada de creditare de până la 30 de ani
- Costuri inițiale de 8.500 lei pentru acte și evaluări
- Posibilitatea rambursărilor anticipate
- Necesitatea unui diriginte de șantier
Ce impact are creditul de construcţii asupra proiectului imobiliar?
Deși nu este foarte vizibil în ofertele bancare, creditul de construcţii rămâne o opțiune avantajoasă pentru cei dispuși să jongleze cu planuri, facturi și nervi. Cu o strategie bine pusă la punct, visul casei devine realitate în timp.
Reacțiile oficiale indică faptul că această variantă de finanțare continuă să fie populară printre cei care doresc să-și construiască propria locuință, chiar dacă implică un efort suplimentar și o gestionare atentă a costurilor.