Sursă: Zf.ro
Locuinţele de vacanţă continuă să atragă interesul românilor, însă reprezintă o categorie restrânsă de cumpărători, cu doar aproximativ 180.000 de astfel de proprietăţi la nivel naţional.
Citește și: Nou soi de cartof dulce testat la Dăbuleni, cu potențial de 45.000 euro pe hectar
Gabriel Blăniţă, Associate Director în cadrul Colliers International România, afirmă că aceste locuinţe sunt mai mult o expresie a stilului de viaţă decât un fenomen de masă, fiind preferate de persoane cu o putere de cumpărare peste medie, care şi-au rezolvat deja problema locuirii principale.
El explică faptul că, dacă vorbim despre o locuinţă de vacanţă pentru uz propriu, ea trebuie să fie un loc plăcut pentru petrecerea timpului liber, în timp ce pentru investiţii, criteriile sunt diferite, fiind importante cererea şi potenţialul de venituri pe tot parcursul anului.
Care sunt principalele destinaţii ale locuinţelor de vacanţă în România?
În România, litoralul şi zonele montane rămân cele mai populare destinaţii, fiecare având particularităţile lor. La munte, accesul la pârtii, trasee montane şi drumeţii sunt criterii importante, în timp ce litoralul are o perioadă mai scurtă de sezon comparativ cu Italia sau Grecia, dar beneficiază de Delta Dunării, un avantaj unic.
- Numărul total de locuinţe în România este de aproximativ 10 milioane.
- Din acestea, aproape 1 milion sunt locuinţe secundare.
- Circa 180.000 sunt clasificate drept locuinţe de vacanţă.
- Locuinţele de vacanţă reprezintă aproximativ 2% din totalul locuinţelor.
- Achiziţiile sunt făcute în principal de persoane cu venituri peste medie.
Ce impact are segmentul locuinţelor de vacanţă asupra pieţei imobiliare?
Deşi interesul pentru apartamentele de la mare sau cabanele de munte revine sezonier, dimensiunea segmentului rămâne redusă, fiind considerat o nişă. Reprezentanţii Colliers subliniază că această categorie nu are un impact major asupra pieţei generale, dar reflectă preferinţele unui anumit tip de cumpărător.
În plus, diferenţa dintre un refugiu personal şi o investiţie profitabilă depinde de evaluarea realistă a costurilor şi a potenţialului de venituri. În condiţiile actuale, majoritatea cumpărătorilor sunt persoane cu o putere de cumpărare ridicată, care îşi permit să achiziţioneze o a doua locuinţă pentru relaxare sau investiţie.
Astfel, piaţa locuinţelor de vacanţă rămâne o nişă cu potenţial de creştere, dar care necesită o analiză atentă a cererii şi a costurilor pentru a fi profitabilă pe termen lung.